ĐIỀU KHOẢN SỬ DỤNG VÀ QUY ĐỊNH ĐĂNG TIN

Chào mừng bạn đến với chuyên mục đăng tin của BĐS Huế. Để xây dựng một cộng đồng giao dịch bất động sản minh bạch, an toàn và hiệu quả tại khu vực Thừa Thiên Huế, tất cả thành viên khi đăng tin (bán, cho thuê, cần mua, cần thuê) bắt buộc phải tuân thủ các quy định và điều khoản dưới đây.

1. Quy Định Về Tài Khoản Đăng Tin

Người dùng phải cung cấp thông tin chính xác (Họ tên, Số điện thoại chính chủ, Email) khi đăng ký tài khoản.
Nghiêm cấm việc tạo tài khoản giả mạo, sử dụng thông tin của người khác mà không được sự đồng ý, hoặc giả danh ban quản trị BĐS Huế.
Mỗi thành viên tự chịu trách nhiệm bảo mật mật khẩu và toàn bộ hoạt động diễn ra dưới tên tài khoản của mình.

2. Tiêu Chuẩn Nội Dung Tin Đăng (Bắt Buộc)

Để tin đăng được phê duyệt và hiển thị trên hệ thống, nội dung tin phải đáp ứng các tiêu chí sau:

Thông tin địa lý rõ ràng: Phải ghi rõ vị trí bất động sản tại khu vực cụ thể thuộc tỉnh Thừa Thiên Huế (Ví dụ: phường Xuân Phú, phường Vỹ Dạ, xã Thủy Bằng, huyện Phú Vang, v.v.).
Giá cả minh bạch: Khuyến khích ghi rõ giá trị thực của bất động sản. Không chấp nhận các hình thức ghi giá sai lệch, giá tượng trưng (Ví dụ: giá 1.000đ, 999tr cho lô đất vài tỷ) nhằm câu view.
Hình ảnh thực tế: Hình ảnh đính kèm phải là ảnh chụp thực tế của bất động sản, sổ hồng hoặc bản đồ quy hoạch liên quan. Không duyệt tin sử dụng hình ảnh minh họa lấy từ các dự án khác, ảnh mang tính chất lừa dối thị giác.
Tiêu đề và mô tả bằng tiếng Việt: Sử dụng tiếng Việt có dấu, không viết hoa toàn bộ tiêu đề, không chèn các ký tự đặc biệt vô nghĩa (***, @@@, !!!). Nội dung mô tả phải chi tiết về diện tích, hướng, lộ giới (đường rộng bao nhiêu mét), tình trạng pháp lý.

3. Các Hành Vi Bị Nghiêm Cấm Khi Đăng Tin

BĐS Huế có quyền xóa bỏ tin đăng ngay lập tức và khóa tài khoản vĩnh viễn mà không cần báo trước nếu thành viên vi phạm các lỗi sau:

Đăng tin ảo, tin sai sự thật: Rao bán bất động sản không có thực, dính quy hoạch giải tỏa hoàn toàn nhưng thông báo “đất an toàn”, hoặc kê giá sai lệch so với thỏa thuận với chủ nhà.

Spam tin đăng: Đăng trùng lặp một nội dung nhiều lần trong cùng một phân mục, hoặc sử dụng nhiều tài khoản khác nhau để đăng cùng một tài sinh bất động sản.

Nội dung vi phạm pháp luật: Đăng tải thông tin, hình ảnh có tính chất đồi trụy, phản động, kích động bạo lực, xúc phạm danh dự nhân phẩm của tổ chức/cá nhân khác.

Sai phân mục: Đăng tin bán đất vào mục cho thuê nhà, đăng tin bán xe/đồ gia dụng vào chuyên mục bất động sản.

4. Tuyên Bố Miễn Trừ Trách Nhiệm

BĐS Huế đóng vai trò là kênh trung gian kết nối, hỗ trợ truyền thông và cung cấp không gian đăng tin cho người bán/người mua. Chúng tôi không tham gia vào quá trình thương lượng hay ký kết hợp đồng giữa hai bên.
Mặc dù đội ngũ ban quản trị sẽ nỗ lực kiểm duyệt thông tin, người đăng tin phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, bản quyền hình ảnh và tính pháp lý của bất động sản mà mình rao bán.
Chúng tôi khuyến nghị người mua/người thuê cần chủ động kiểm tra kỹ giấy tờ sổ hồng, đối chiếu quy hoạch tại các cơ quan chức năng (Sở Tài nguyên & Môi trường, Văn phòng Đăng ký Đất đai) trước khi thực hiện giao dịch đặt cọc hoặc thanh toán.

5. Bản Quyền Và Thay Đổi Điều Khoản

BĐS Huế giữ quyền sở hữu và sử dụng các thông tin, hình ảnh do thành viên đăng tải công khai trên hệ thống để phục vụ cho mục đích quảng bá, chia sẻ thông tin trên các kênh mạng xã hội chính thức của thương hiệu.
Chúng tôi có quyền cập nhật, sửa đổi các điều khoản này bất cứ lúc nào để phù hợp với quy định pháp luật hiện hành và tình hình vận hành thực tế. Bản cập nhật mới nhất sẽ có hiệu lực ngay khi đăng tải.